Можно ли «обойти» право преимущественной продажи юридически чисто
Одной из неимоверно сложной, а также и непонятной, в среде юристов по операциям с недвижимостью, по праву, является покупка, или же продажа, долей в квартире, которая находиться в совместной собственности двух или более людей. Однако такие операции являются достаточно популярными, и причин для этого довольно много. Например, продать долю в квартире вам помогут тут http://www.respect-realty.ru/prodat/dolyu-komnatu.html, выкупив ее и избавив вас от проблем. Покупка доли также может стать выгодным приобретением для тех, кто желает получить регистрацию, а на покупку полноценной жилплощади попросту нет средств. Но речь пойдет вовсе не об этом.
Преимущественное право покупки доли в квартире – закон есть закон
Согласно законодательству, преимущество в выкупе доли имеют другие дольщики, выплатив указанную вами сумму, но это вовсе не всегда приемлемо для продавца. Однако может случиться так, что они не желают этого делать, но и разрешить вам продать вашу часть вовсе не собираются, а сроки поджимают и деньги нужны не то что завтра, а уже позавчера. Понятно, что опытные юристы придумали несколько достаточно ловких уловок, которые будут вполне законными, но позволят вам не ожидать положенные по закону тридцать дней, прежде чем продать свою долю другим людям.
- Дарственная – реальный выход из положения
Если совладельцы-дольщики могут воспрепятствовать вам продать вашу часть квартиры могут, то подарить ее вы можете кому угодно, а также и когда угодно и никакого разрешения не потребуется. Правда, существует риск, что после подписания договора дарения вы не получите свои деньги, однако он существует всегда. Конечно, ваши совладельцы могут попытаться в судебном порядке доказать, что дарение было, как бы, подложным, но это сложно и затратно.
- Отчуждение в счет долга – намного безопаснее
Более приемлемым методом является еще один, вполне законный способ. Он довольно прост, вы просто берете определенную сумму в долг у лица, которое и желает получит вашу долю в квартире, о чем и заключаете краткосрочный договор, хоть на три дня, это вполне в рамках правового поля и проблем возникнуть не должно, да и не может. После того, как вы это сделаете, можете просто передать свою долю, в счет оплаты долга, это также вполне законная процедура, да и прицепиться недоброжелателям будет совершенно не к чему. Причем любой суд признает, что продажа доли в квартире действительна, а вы благополучно получите свои деньги, однако в таком случае, несколько рискует покупатель.
